Предпроектные работы
Предпроектные работы играют ключевую роль в успешной реализации проекта. Они включают в себя сбор и анализ всех необходимых данных, разработку основных технических решений, подготовку исходно-разрешительной документации, определение основных требований заказчика и постановку задачи для дальнейшей работы.
Для реализации проектной документации на строительство здания требуется выполнить ряд предпроектных работ, которые помогут определить основные параметры и требования к будущему объекту.
Вместе с утвержденным заданием на проектирование здания заказчик передает проектировщику исходные данные, необходимые для проектирования. Перечень исходных данных на проектирование уточняется в зависимости от специфики объекта и особенностей участка строительства.
- Анализ технико-экономических показателей
Включает в себя изучение рынка недвижимости, определение целесообразности строительства здания, проведение финансового анализа. - Сбор и анализ исходных данных
Необходимо изучить участок под строительство, провести инженерные изыскания, изучить регламентирующие документы и нормативы. - Определение функциональных требований
Выявление целей и задач, которые должно решать здание, функциональное наполнение помещений, требования к коммуникациям и инженерным системам - Разработка прототипа здания
Создание и анализ нескольких вариантов архитектурных решений, выбор наилучшего варианта - Определение основных параметров строительства
Площадь здания, количество этажей, назначение помещений, прочие технические характеристики
Изучение и анализ территории строительства
Перечень исходных данных для реализации проекта по строительству и проектированию здания включает в себя следующие материалы:
- 1Техническое задание/Задание на проектирование
- 2Результаты инженерных изысканий
- 3Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства (в случае проведения реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства)
- 4Градостроительный план земельного участка
- 5Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования
- 6Акты (решения) собственника здания (сооружения) о выведении их эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства (в случае необходимости сноса);
- 7Решение органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу (при необходимости сноса жилого дома)
- 8Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, состав и характер производства
- 9Сведения о категории земель, на которых будет располагаться объект капитального строительства
Важно учитывать, что конкретный перечень исходных данных может отличаться в зависимости от специфики проекта и требований Заказчика. Наличие всей необходимой информации позволит более эффективно и качественно выполнить проектную документацию и успешно реализовать строительство здания.
Результат проведения предпроектных работ - это четко сформулированное техническое задание, которое содержит все необходимые данные для разработки проекта. Это позволяет избежать недоразумений и ошибок на более поздних этапах работ, оптимизировать ресурсы и сократить время на выполнение проекта. Подготовка технического задания является обязательным этапом на стадии предпроектных работ. Оно помогает определить цели и задачи проекта, обозначить все технические требования и особенности, а также учесть все пожелания и требования заказчика.
ИНН 5024245087/ КПП 502401001
ОГРН 1245000081479